MORENO 1773
Mariano Moreno 1773

El proyecto está compuesto por 7 niveles, con SS, PB y 5 pisos en altura, conformados por departamentos de 1 ambiente, de 1 dormitorio, de 2 dormitorios y de 3 dormitorios. En PB y SS hay espacios de estacionamiento y en cada piso hay espacios de bauleras.



En terraza esta el sector común de amenitties SUM, Piscina y Solarium.



Características generales de los departamentos:

Balcones vidriados espejados al frente.
Sistema de calefacción y refrigeración por equipos individuales Split Frío Calor instalados. 2 unidades en los departamentos de 1 dormitorio
Aberturas de aluminio blanco Aluar o Hidro
Pisos en placas de porcelanato.
Amoblamientos de cocina en melamina color blanco y placares en color gris claro semi mate con interiores terminados
Mesadas de cocinas y de baño en superficies de cuarzo Premium Silestone o Purastone
Cocina eléctrica Marca Domec o similar.
Purificador de aire Marca Domec o similar.
Termotanque eléctrico Marca Domec o similar.
Cortinas roller sun – screen 5% de color blanco en ventanas al frente.
Los departamentos de 1 dormitorio se entregan con black out color blanco en el dormitorio.
Grifería Andez o Hidromet o similar
Sanitarios Ferrum o Roca o similar.
Barandas de balcón al contrafrente de planchuelas de hierro horizontales con pasamanos de caño rectangular color blancas
Vidrios DVH (cámaras de aire)


*Pacific Group SRL se reserva el derecho de realizar cambios ocasionalmente sin obligación de notificación previa con respecto a las especificaciones, los colores y los materiales preservando los niveles de calidad y diseño.



METROS: Ver junto a los precios de las unidades

ORIENTACION: Oeste – Este

UBICACIÓN: Frente y Contra-Frente

ANTIGÜEDAD: En construcción

AMENITIES: No

COCHERA: Si



CANTIDAD DE UNIDADES POR PISO: 12 en piso 1º y 11 en Pisos 2º a 5º

CANTIDAD DE ASCENSORES: 3



PRECIO:

DEPARTAMENTO Nº 5

Piso 5 u$s 55.000

Superficie de uso exclusivo 30.00 M2 Dpto. 30,00 Sin Balcón

Valor del M2 exclusivo U$S 1.833,33



+OPCIONES



DEPARTAMENTO Nº 6

Piso 1 u$s 92.500

Superficie de uso exclusivo 92.00 M2 Dpto. 47,20 + Patio 44.8

Valor del M2 exclusivo U$S 1.959,75

Piso 5 u$s 80.000

Superficie de uso exclusivo 47.20 M2 Dpto. 44,50 + Balcón 2,70

Valor del M2 exclusivo U$S 1.694,92



DEPARTAMENTO Nº 7

Piso 2 u$s 72.500

Superficie de uso exclusivo 41.50 M2 Dpto. + Balcón 2,70

Valor del M2 exclusivo U$S 1.640,27



Terrazas independientes

u$s 15.000,00 Terraza 4 Superficie 23.90 M2

u$s 21.500,00 Terraza 5 Superficie 34.23 M2



Bauleras

Pisos 1 – 2 – 3 – 4 y 5 U$S 2.200,00



Cocheras

Sub Suelo u$s 17.000,00 (Nº – 2 – 12 – 13)

Cocheras en Planta Baja u$s 19.000,00 (Nº 24 – 32 – 33 – 34 – 35)

Se pueden vender cocheras sin necesidad de compra de unidades de oficina



FINANCIACIÓN: Anticipo de 50% y saldo 18 cuotas en dólares o pesos ajustables por el ICAC. (Condición sujeta a modificación sin previo aviso)





ENTREGA PROYECTADA: Abril 2025

FECHA ESTIMADA DE ESCRITURACIÓN: Junio de 2025



CONSTRUCTORA: Pacific Group

PROPIETARIO: Pacific Group

ESCRIBANA: Farruggia



GASTOS DE CONTRATACIÓN:

0.5 % Sellado de contrato

3% + IVA Honorarios comercialización

$ 25.000,00 Certificación de firma valor aproximado y si lo requiere el comprador

• 
  Tipo Departamento
• 
  Ambientes 2
• 
  Dormitorios 1
• 
  Baños 1
• 
  Sup. Total 30 m²
• 
  Sup. Cubierta 30.00 m²
• 
  Orientación Este
• 
  Acceso Ascensor
• 
  Situación Vacía

Detalles

• Identificador

  303292

• Tipo

  Departamento

• Operación

  Venta

• Acepta alquiler temporario

  Si

• Precio

  u$s 55.000

• Ambientes

  2

• Dormitorios

  1

• Baños

  1

• Unidad

  5 5

• Fecha de entrega

  Abril 2025

• Sup. Total

  30 m²

• Sup. Cubierta

  30.00 m²

• Tipo de Piso

  Porcelanato

• Estado de la Propiedad

  Excelente

• Orientación

  Este

• Luminosidad

  Muy Luminoso

• Acceso

  Ascensor

• Situación

  Vacía

Forma de pago

FINANCIACIÓN: Anticipo de 50% y saldo 18 cuotas en dólares o pesos ajustables por el ICAC. (Condición sujeta a modificación sin previo aviso)

Esta propiedad forma parte de un emprendimiento

El edificio se encuentra ubicado en el macro centro de la ciudad, cerca de las facultades más importantes de Rosario, del centro comercial Paseo del siglo, y de los espacios gastronómicos y de esparcimiento y recreación más tradicionales de la ciudad como ser Av Pellegrini, Bv Oroño y el Parque Independencia.

Está cerca de los corredores más importantes de la ciudad por lo que su acceso es ágil y fácil, y su comunicación con los distintos puntos de la ciudad a través del transporte público es sencillo y de múltiples conexiones.

El proyecto está compuesto por 7 niveles, con SS, PB y 5 pisos en altura, conformados por departamentos de 1 ambiente, de 1 dormitorio, de 2 dormitorios y de 3 dormitorios. En PB y SS hay espacios de estacionamiento y en cada piso hay espacios de bauleras.



En terraza esta el sector común de amenitties SUM, Piscina y Solarium.



Características generales de los departamentos:

Balcones vidriados espejados al frente.
Sistema de calefacción y refrigeración por equipos individuales Split Frío Calor instalados. 3 unidades en los departamentos de 2 dormitorios
Aberturas de aluminio Aluar o Hidro anodizadas
Pisos en placas de porcelanato.
Amoblamientos de cocina en melamina color blanco y placares color gris claro semi mate con interiores terminados
Mesadas de cocinas y de baño en superficies de cuarzo Premium Silestone o Purastone
Cocina eléctrica Marca Domec o similar.
Purificador de aire Marca Domec o similar.
Termotanque eléctrico Marca Domec o similar.
Cortinas roller sun – screen 5% de color blanco en ventanas al frente.
Los departamentos de 2 dormitorios se entregan con black out color blanco en los dormitorio.
Grifería Andez o Hidromet o similar
Sanitarios Ferrum o Roca o similar.
Barandas de balcón al contrafrente de planchuelas de hierro horizontales con pasamanos de caño rectangular
Vidrios laminados dobles de seguridad


Características especiales del edificio:

Hall de ingreso jerarquizado
Grupo electrógeno de encendido automático integral para sectores comunes y unidades habitacionales.
3 ascensores con capacidad para 5 personas cada uno
Unidades habitacionales con alturas aproximadas de 3 mtrs., mayores a las habituales, y grandes aberturas vidriadas que iluminan y dan mayor amplitud al espacio habitacional
Sistema de seguridad integrado por circuito cerrado de videocámaras, accesos controlados por códigos con lectores de seguridad.
Iluminación inteligente en sectores comunes.
Cocheras con piso de hormigón llaneado


Terrazas independientes:

Solárium con césped artificial.
Parrillero
Mesada con bacha y grifería
Pérgola liviana
Terraza panorámica.
Vista al parque


Amenitties:

Solárium con césped artificial.
Salón multieventos equipado con pantalla con tecnología Led, mesas, sillas, y climatizador de aire Split Frio Calor.
Asador independiente.
Sector de cocina con bajo mesada, bacha, grifería, anafe, purificador de aire, heladera y microondas.
Espacio verde para recreación.
Piscina
Terraza panorámica.


*Pacific Group SRL se reserva el derecho de realizar cambios ocasionalmente sin obligación de notificación previa con respecto a las especificaciones, los colores y los materiales preservando los niveles de calidad y diseño.

Ubicación

Mariano Moreno 1773, Barrio del Abasto, Rosario

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Publicación: #303292 -

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