Urquiza 2299 - Local Comercial - Venta
urquiza 2299

ESPECTACULAR ESQUINA EN VENTA – IDEAL PARA INSTITUCIONES O EMPRESAS

Ubicada en una de las zonas más estratégicas de la ciudad de Rosario, a pocos metros de Bv. Oroño, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio de alta calidad en una ubicación privilegiada.

Características principales:

Terreno: 220 m².
Superficie cubierta total: 860 m².
Distribución: amplio local con vidrieras, oficinas, entrepiso, subsuelo y cochera con capacidad para 2 vehículos.
Vidrieras: estructuras de aluminio con Blindex, equipadas con persianas automáticas, garantizando seguridad y excelente presentación. Tiene en total 4 plantas, que combinadas forman un conjunto funcional para oficinas, depósito y local de exhibición.
Detalles de calidad: terminaciones modernas y materiales de primera categoría.
Instalaciones y equipamiento:

Climatización:
2 equipos de aire frío/calor de 3.500 frigorías para oficinas y entrepiso.
3 equipos de aire frío/calor de 18.000 frigorías en planta baja.
Estufas a gas en oficinas y entrepiso.
Montacarga: funcional y eficiente.
Ascensor: de 4 paradas con capacidad de 600 kg, ideal para optimizar la circulación en el inmueble.
Grupo electrógeno: alimentado a gas y aprobado por Litoral Gas, asegurando autonomía energética en todo momento.
Instalación eléctrica trifásica: tablero central de control, diseñado para cubrir altas demandas operativas.
Ideal para: instituciones educativas, financieras, corporativas, clínicas, o cualquier proyecto que requiera espacios amplios, funcionales y en una ubicación estratégica.

Esta propiedad combina diseño, funcionalidad y una ubicación excepcional para potenciar cualquier tipo de emprendimiento. Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos.

Aviso Legal: La presente publicación tiene fines meramente informativos y describe las características esenciales del inmueble en base a los datos proporcionados. No obstante, las medidas, distribuciones arquitectónicas, funcionalidades, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás detalles pueden estar sujetos a modificaciones y/o actualizaciones.

Para garantizar la seguridad jurídica y transparencia en toda transacción inmobiliaria, es fundamental operar exclusivamente a través de Profesionales Matriculados, quienes poseen la formación y habilitación legal para asesorar en cada etapa del proceso, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente.

- KP370787 - KPD021316 -
- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.

• 
  Tipo Local Comercial
• 
  Ambientes 10
• 
  Baños 4
• 
  Cocheras 2
• 
  Sup. Total 899 m²
• 
  Sup. Cubierta 860.00 m²
• 
  Sup. del Terreno 215.00 m²
• 
  Ancho del Terreno 13.00 mts

Detalles

• Identificador

  331493

• Tipo

  Local Comercial

• Operación

  Venta

• Precio

  Consultar

• Ambientes

  10

• Baños

  4

• Cocheras

  2

• Sup. Total

  899 m²

• Sup. Cubierta

  860.00 m²

• Sup. del Terreno

  215.00 m²

• Ancho del Terreno

  13.00 mts

Ubicación

Urquiza 2299, Alberto Olmedo, Rosario

Los valores, imágenes y precios expresados en el sitio web son exclusivamente referenciales y no contractuales. Consultar para mayor seguridad.

Publicación: #331493 - venta-370787

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